伝統の街「鷹匠」に、新しい風が吹く

戦国時代に終止符を打ち、300年近く続く泰平の時代を築いた徳川家康。静岡市は、家康に深い縁のある街です。
家康は、幼少期には今川家の人質として、晩年は将軍職を退いた大御所として、静岡市の中心にある駿府城で生活しました。静岡は、生まれ故郷の岡崎、天下を治めた江戸に並ぶ「家康のふるさと」です。
その駿府城の東側に位置するのが「鷹匠エリア」。南には静岡鉄道・新静岡駅と日吉町駅が位置し、西側には古くからの商店街が軒を連ねる北街道が走ります。「鷹匠」という地名は、鷹狩りが趣味だった家康が、鷹を扱うプロフェッショナル「鷹匠」を住まわせていたことに由来する由緒あるものです。

交通の便もよく、静岡市の中心街にも近い。でもどこかしっとりと落ち着きがある鷹匠を、「いわば“静岡の代官山”（笑）ですよ」と紹介してくださったのは、静岡鉄道・不動産流通事業部の高野浩之さんです。

――鷹匠は、新静岡駅にも、JR静岡駅にも徒歩で行ける、非常に便利な立地ですね。

そうですね。まさに絵に描いたような閑静な住宅街です。昔から住んでいる方が多いエリアで、そこに住んでいることがステータスになる場所だと言えます。
保育園・幼稚園から小中学校などの教育機関へのアクセスがよく『新静岡セノバ』をはじめとしたショッピングモールもあり、生活インフラはたいへん充実しています。
地元でも非常に人気が高く、「鷹匠に住んでいます」というと、静岡在住者なら誰でも「いいところにお住まいですねえ」と反応すること間違いなしの人気エリアです。

――まさに「静岡の代官山」ですね。東京の代官山は、流行に敏感かつハイソな人たちが集まる印象がありますが、鷹匠はどうでしょうか?

ここ最近、おしゃれな飲食店や雑貨店がどんどん増えてきました。オーガニック野菜を販売するお店や、ヴィーガンメニュー専門のレストランやカフェなど、毎日の生活に目的を持って楽しむ人に喜ばれるようなお店も多いですね。以前は「一言さんお断り」のような、ちょっと敷居の高いお店もありましたが、ここ最近雰囲気が変わってきました。

――古くからの街だと、外から移住するにはハードルが高いようにも感じますが、いかがでしょうか?

静岡県内、市内からの移動もありますが、他県から転入してくる方も増えています。新幹線を利用して首都圏に通勤している方もいらっしゃいますね。ちょうど代替わりが進んでいる様で、いろいろと動きが出ていますよ。

――たしかに新幹線利用で首都圏勤務という方のお話もうかがったことがあります。まさに利便性も良く人気のエリアということですね。となるの賃料もそれなりにするのではないでしょうか?

はい、率直に言ってかなりの高額エリアです（苦笑）。以前建った新築マンションも即完売で、中古マンションの物件もいわば争奪戦。ですが、だからこそ今回ご紹介する物件にはご注目いただきたいと思います。ちょっと築年数は古いですが、それだけでは計れない価値がありますよ。

レトロテイストとオール電化のベストマッチング

ということでご案内いただいたのが、葵区鷹匠2丁目の『丸山ビル』。新静岡駅からは徒歩約4分とほど近く、生活には便利な立地です。1階は、静岡の食材を生かした和食料理店。お店の脇の階段を登って、2階・3階が賃貸エリアとなります。

築年は1967年。ベトナム戦争やミニスカブーム、グループサウンズ……と、当時の流行を挙げてみても今の若い人にはわかりにくいかも。とはいえ躯体に大きな痛みもなく、共用部分のコンクリートづくりの階段や廊下はちょっとレトロな雰囲気もただよいます。

今回ご紹介するのは、2階と3階のワンルーム。床はフローリング敷で、居室の広さは約8畳。専有面積は21平米と、一人暮らしなら十二分な広さです。室内はリフォーム済みで、採光は2面から。陽の光もよく入り、建てられてから50年以上を経ているとはとても感じられない明るい雰囲気が特徴です。

▲上下2段に分かれた押し入れは収納力十分。

▲キッチンには二口のIHヒーターを設置。ガラストップで日々のメンテナンスもラクラク。

バスルームは三点ユニットで、脱衣場には洗濯機スペースも。小型の全自動洗濯機ならぴったりです。

▲バスルームは三点ユニットで、脱衣場には洗濯機スペースあり。小型の全自動洗濯機も設置可能。

そして、賃料はなんと驚きの3万5000円（管理費なし、敷1・礼1。静鉄ライフサポート費800円／月）。高野さんによれば、相場の半額に近いということです。
条件面ではペット不可なのは残念ですが、単身可・事務所利用応相談と、活用法はさまざまに考えられそうです。

▲間取り図

おためし移住に最適！

――さて、なかなか素敵な物件ですが、高野さんとしてはどんな方に向いていると思われますか?

もちろん、普通に一人暮らしで静岡市内に勤める、という方には文句なくオススメです。とにかく立地がいいので、生活面で不便さを感じることはほとんどないと思いますよ。家賃や敷金・礼金も安いので、お給料がまだ上がっていない若い世代の方でも、負担は少ないと思います。
そして、「おためし移住」という考え方もアリではないでしょうか。例えば、東京からの移住を考えている方にオススメできます。まずベッドや寝具と最低限の生活用品だけを買い揃えて、週末に新幹線や車で通って仕事を探したり、人とのつながりをつくったり。そういう意味でも、静岡の中心部に近い鷹匠に拠点を持てるのはいいことだと思います。

――なるほど、いわば「通い移住」という感じですね。新幹線など交通の便のいい、静岡市ならではです。

はい。他にも、ひとまずこの物件に引っ越してから腰を据えて本格的に家探しをする、移住希望者同士で必要に応じてシェアユースするなど、さまざまな活用ができると思います。
他にもさまざまな物件が揃っていますから、ぜひお問い合わせください。
（文・写真＝深水央）